第四章 亦步亦趨

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蔣弘的計劃聽起來很簡單：貸款。

     當然不會是真的貸款，而是騙貸，這種操作可大可小，國内有不少玩房地産的牛人，都是把房子建好後自己貸款找人買，把房價炒上去再重新出手，一來二去可賺上數億。

    怕孫莉莎不理解，蔣弘還舉了個例子：比如原本八十萬的房子，首付四十萬，需要貸款四十萬，可經過内部操作後，房價升值變成了兩百萬。

    這時候房子已經到手，如果做抵押貸款，一般能打淨值的七折，這套房子的淨值就變成了一百六十萬，可以從銀行手裡拿到一百一十二萬。

    算來算去都是賺，不過是打個時間差。

     蔣弘說他幫上海的朋友這樣辦過，找個靠譜的朋友假交易，先簽好協議，房子的産權不變，但是辦理過戶手續，賣給對方。

    對方首付兩成四十萬，那麼他就可以拿到兩百萬，除去這套房子之前的貸款四十萬，還給朋友首付的四十萬外，到手的還有一百二十萬現金。

    這筆錢可以不急着還給銀行，用來做其他投資怎麼都比在銀行賺利息強。

    而房貸利息是低于抵押貸款利息的，所以這個買賣穩賺不賠，而且實際操作過程中還可以高報房價，隻要有夠路子的朋友，完全可以套取更多貸款。

     “真這麼容易，可是一千萬不是要買很多套房子？還要辦很多手續，挺麻煩的。

    ”孫莉莎認識兩個溫州炒房客，早就對這種賺錢方式感興趣。

     “我隻是拿買房子打個比方，騙貸的辦法有很多，車貸房貸抵押擔保貸款統統可以，關鍵是有沒有路子。

    隻要有路子，賺一千萬隻是投石問路，真正的玩家口袋裡都上億。

    ”蔣弘口氣太海了，這卻讓孫莉莎有些懷疑。

     “仇隊長，你這個朋友好像很有本事嘛，他說的都是真的嗎？”孫莉莎不信蔣弘，卻信仇其，雖然他以前總是對着幹，但人品絕對沒得說，就連熟悉他的同事也說過，仇其這輩子從沒吹過一次牛。

     仇其也不回答，隻是看着她點了點頭。

     “是真的，孫姐，光是國有四大銀行的不良貸款都是以數千數萬億來統計的，錢拿到手後，隻要通過合法的程序申請破産，這筆賬就算爛了，誰也不用追，也追不到了。

    您要是相信我，咱們就先玩把小的，這條道要是能走通，以後的交易可就遠不止一千萬了。

    ”蔣弘的眼裡閃爍着異乎尋常的光芒，說到最興奮的地方，他身上呈現出與平時判若兩人的狂。

     這種狂讓人聯想起偏執的科學家和瘋狂的藝術家，通常偏執的這類專家們都不擅長跟人打交道，但在其專業領域有着異乎常人的成就。

    孫莉莎沒受過高等教育，最崇拜文化人，在她看來這種狂不但可以理解，并且值得信賴。

     “蔣老師，能不能再談談細節，我想了解得更多些。

    ”不論是誰都不會嫌錢多，孫莉莎的瞳孔開始放大，她敏感地察覺到這的确是一條又平又穩的路子。

    以前聽做生意的朋友說起誰誰誰跟銀行的領導關系甚好，周圍人都投去羨慕的眼光，她那時還不夠理解其中的深意。

     “孫姐，我幹脆把底交給您吧，銀行搞信貸的全都是财神爺，碰巧我就有這麼一位财神爺幹爹。

    ”蔣弘用手指扶正了眼鏡，擺出引人注目的姿态。

     “那可真是太好了，蔣老師，我第一眼見到你就看出你是個了不得的人物，以後還請多多費心。

    ”孫莉莎滿臉堆笑，恨不能馬上就讓蔣弘開始幫她賺錢，她腦子裡一轉，馬上想到了新的問題，“可是，不買房子的話，我們用什麼去貸款呢？” “房子隻是用來做抵押的，隻要咱們能找到合适的抵押品，還愁貸不到款嗎？”蔣弘略微得意地晃着腦袋，胸有成竹。

     “聽您的意