第六章 饕餮

那您的意思呢？” “我的意思，當然還是想跟顧總你合作，但笃寅那邊托人找回來，我也總得有個說法，您說是不是？” “嗯。

    ” “這樣，我記得咱們從沒有确定過土地價格，現在也該到議定的時候了，每畝一百一十萬，應該是個可以接受的價格，即使這樣，也還低于目前的市場價呢，要拍賣的話，這塊地現在怎麼也得……” “好，我同意。

    ”顧忱心想：“老夫子就這麼一張口，兩千多萬就從自己口袋跑他腰包裡去了，等我把地盤過來，還怕玩不死你？” “顧總果然爽快，跟您這樣的人合作，真是運氣呀，哈哈……”老夫子靠在座椅上，悠然自得，心裡得意極了。

     “不過，我也有個條件。

    ”顧忱祭出自己早已打算好的想法，“土地折價兩億五千六百三十萬，則其他成本大約是四個億，那麼按照投資比例計算，我應該占到百分之五十七，土地價格漲了，股份嘛，您就适當讓我些，給個整數，我六十，您四十，如何？” 老夫子默默計算了一下，點頭同意，“就這麼說定了。

    ” 顧忱說：“那咱們回去簽個補充協議？” 按照與顧忱的合作方案，老夫子的土地差價便達到一億一千多萬，再加上項目利潤分紅得到的差不多八千萬，總利潤接近兩億！而這一切，僅僅是靠當年的四千萬保證金換回。

    按照老夫子在新公司百分之三十股權計算，老夫子個人得到的利潤，達到了六千萬，這可是身為國企領導時的老夫子連做夢都想不到的結果！老夫子這次爽快同意，說馬上回到辦公室便起草協議。

     顧忱又說：“我還有個想法，對雙方都有好處。

    容積率……還能不能提高些？” 此話一出，兩人相視一笑，此中默契全在笑意中。

    老夫子說：“顧忱果然精明，咱們現在已是一家人，我就坦誠相告，這塊地當年挂牌時，我是做足了功課的。

    按照常規，這塊地的容積率至少應該2.5，我卻做到2.0。

    重新做到2.5也不是沒有可能的，況且有顧總您的加入，工作應該更好做了。

    說實話，我選擇顧總合作，正是基于此原因啊。

    ” 兩人同時大笑。

     容積率由2.0調高到2.5。

    雖然隻是不起眼的一個數。

    但對于項目而言，建築面積卻一下子猛增了四分之一！由原來的三十一萬平方米變成了三十九萬平方米，換成利潤，就是四千四百萬！ 這個巨大的數字，僅僅是靠小數點後一個數字的改動！更改容積率，是房地産商們擴大利潤的利器。

    說到這裡，兩人才真正把對方當作了自己的合作夥伴。

     顧忱笑道：“勞總把土地雪藏到改制成功後，這一招實在是高明。

    身份從國企領導到私營老闆，土地從六十萬到一百一十萬，合作從轉讓土地到股權收益，容積率從2.0到2.5，每一步都是精打細算，精心布局，我實在佩服。

    勞總眼光遠見，雄心萬丈，這胃口嘛，也是蠻大的……” “哈哈……”老夫子一陣暢快的笑，“顧總你這是罵我貪如饕餮了？” “饕餮有什麼不好，吃得多，才能強壯，人人都強壯了，經濟才能發展，社會才能進步，勞總您這樣的饕餮，無疑是社會進步的一大動力呢。

    ” 老夫子卻道：“哪裡哪裡，顧總你年紀輕輕，卻自上而下遊刃有餘，将公共關系玩得風生水起，硬生生從笃寅集團虎口奪食，表面是你讓我三分，實際算筆細賬，你卻是最後笑得最歡的人，要說胃口之大，我老頭子哪裡堪比？說到饕餮，我是，你是，這在房地産圈裡混的芸芸衆生，又有誰不是饕餮，或者心懷饕餮之想呢？” 兩人哈哈大笑，手挽手親密無間的踏上安沣市房地産開發總公司的台階。